Studio / Γκαρσονιέρα 49 τ.μ, Καλλιθέα, Αλεξανδρούπολη

Μοναδικό διαμπερές studio 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 49 τ.μ. (35τ.μ καθαρά) δεν θυμίζει σε τίποτα ένα συμβατικό διαμέρισμα. Σχεδιασμένο με τη φιλοσοφία και την αισθητική μιας πολυτελούς σουίτας, προσφέρει μια σπάνια εμπειρία διαβίωσης. Χάρη στον Νότιο προσανατολισμό του και τα μεγάλα περιμετρικά ανοίγματα, ο χώρος λούζεται με φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.

Η έξυπνη αρχιτεκτονική μελέτη καταργεί τους περιορισμούς των τετραγωνικών, δημιουργώντας τρεις διακριτές, άνετες ζώνες: Σαλόνι, Κουζίνα και Υπνοδωμάτιο, με απρόσκοπτη ροή και αρμονία.

High-End Design & Υλικά Υψηλών Προδιαγραφών
Η προσοχή στη λεπτομέρεια και η επιλογή των υλικών κάνουν τη διαφορά:

Custom Κουζίνα: Minimal σχεδιασμός με πολυτελή μαρμάρινη επένδυση στον πάγκο, που αναβαθμίζει αισθητικά όλο τον χώρο και προσφέρει διαχρονική αντοχή. Στην τιμή συμπεριλαμβάνονται οι εντοιχιζόμενες ηλεκτρικές συσκευές (φούρνος, εστίες και πλυντήριο πιάτων) κορυφαίων εταιρειών (Bosch & Pitsos).

Μπάνιο ”Hotel Style”: Ένας χώρος απόλυτης χαλάρωσης με προδιαγραφές πεντάστερου ξενοδοχείου.

Φυσικό Φως & Θέα: Εξοπλισμένο με μεγάλα ενεργειακά κουφώματα, τριπλά ενεργειακά τζάμια και δύο άνετα μπαλκόνια που ”αγκαλιάζουν” τον χώρο.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά

Θέρμανση / Ψύξη: Αυτόνομη Αντλία Θερμότητας συνδυασμένη με τελευταίας τεχνολογίας Fan Coils οροφής (κρυφός κλιματισμός) για αθόρυβη και απόλυτα ελεγχόμενη θερμοκρασία.

Ζεστό Νερό: Ηλιακός θερμοσίφωνας υψηλής απόδοσης, διασυνδεδεμένος με την Αντλία Θερμότητας.

Θερμομόνωση & Ηχομόνωση: Εξωτερικά θερμοπρόσοψη 10cm για απόλυτη ενεργειακή θωράκιση, και ενισχυμένη ηχομόνωση στις μεσοτοιχίες και τα δάπεδα για απόλυτη ιδιωτικότητα και ησυχία.

Extra Παροχές & Τοποθεσία

Αποθήκη: Ευρύχωρη αποθήκη 12 τ.μ. στο υπόγειο, με απευθείας πρόσβαση μέσω του ανελκυστήρα.

Boutique Κτίριο: Ένα συγκρότημα 5 κατοικιών σε ένα προνομιακό, υπερυψωμένο και ήσυχο σημείο της Καλλιθέας, που εγγυάται αναβαθμισμένη ποιότητα ζωής και άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης.

Η ολοκλήρωση των εργασιών με παράδοση του διαμερίσματος είναι προγραμματισμένη Σεπτέμβριο 2027

Σημείωση: Οι εικόνες παρουσιάζουν την ενδεικτική αρχιτεκτονική πρόταση διαρρύθμισης και επίπλωσης (3D Renders), αναδεικνύοντας τις πραγματικές δυνατότητες του χώρου.

Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσουμε μια συνάντηση και αναλυτική παρουσίαση στο γραφείο μας, παραμένουμε στη διάθεσή σας.

Καθώς το ακίνητο είναι υπό κατασκευή, Υπάρχει δυνατότητα εξατομίκευσης σε πλακάκια, χρώματα και διάταξη (κουζίνα/μπάνιο) ώστε να δημιουργήσετε το σπίτι που ονειρεύεστε.